Maison avec grand terrain face mer de 4 pièces RIVEDOUX PLAGE (17)
840 000€
Localisation : RIVEDOUX PLAGE, 17940
4 pièces
80 m²
Emplacement d'exception : Vue mer, vie à pied et accès immédiat à la plage ! Possibilité de faire un étage
Découvrez cette maison de plain-pied des années 1970 offrant environ 80 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de l'Île de Ré. À rénover entièrement, ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour concevoir votre projet sur-mesure.sur terrain de 890m2
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre, son potentiel après travaux est exceptionnel. Sa situation géographique privilégiée vous garantit un mode de vie idéal où la plage, les commerces et les commodités se découvrent à pied au quotidien.
L'AGENCEMENT INTÉRIEUR (À réinventer selon vos envies)
L'espace de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et traversante à optimiser :
Une entrée indépendante.
Un séjour / salon lumineux avec une belle ouverture et une vue dégagée sur la mer.
Un espace nuit comprenant trois chambres confortables.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Un débarras / cellier pratique pour le rangement.
LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Un garage indépendant : Un véritable atout sur l'Île de Ré pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou stocker vélos, planches de surf et matériel de plage.
Le terrain : Un bel espace extérieur à aménager pour créer un jardin paysager typiquement rétais face à la mer.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vue mer et proximité immédiate de la plage : L'argument numéro 1 sur le marché rétais.
soit une parcelle de 435m2 et la deuxième de 455m2
Configuration de plain-pied : Une structure très recherchée, confortable et facile à redistribuer lors des travaux.
Page blanche architecturale : Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour réaliser un projet d'architecte entièrement personnalisé.
Vie à pied garantie : Proximité immédiate des commerces et de l'animation du village, tout en préservant un cadre de vie balnéaire.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 03/01/2026
DOSSIER COMPLET, PLANS ET VISITES SUR DEMANDE
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien vue mer à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privative.
Richard BOURGET
Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609392 )
Découvrez cette maison de plain-pied des années 1970 offrant environ 80 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de l'Île de Ré. À rénover entièrement, ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour concevoir votre projet sur-mesure.sur terrain de 890m2
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre, son potentiel après travaux est exceptionnel. Sa situation géographique privilégiée vous garantit un mode de vie idéal où la plage, les commerces et les commodités se découvrent à pied au quotidien.
L'AGENCEMENT INTÉRIEUR (À réinventer selon vos envies)
L'espace de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et traversante à optimiser :
Une entrée indépendante.
Un séjour / salon lumineux avec une belle ouverture et une vue dégagée sur la mer.
Un espace nuit comprenant trois chambres confortables.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Un débarras / cellier pratique pour le rangement.
LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Un garage indépendant : Un véritable atout sur l'Île de Ré pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou stocker vélos, planches de surf et matériel de plage.
Le terrain : Un bel espace extérieur à aménager pour créer un jardin paysager typiquement rétais face à la mer.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vue mer et proximité immédiate de la plage : L'argument numéro 1 sur le marché rétais.
soit une parcelle de 435m2 et la deuxième de 455m2
Configuration de plain-pied : Une structure très recherchée, confortable et facile à redistribuer lors des travaux.
Page blanche architecturale : Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour réaliser un projet d'architecte entièrement personnalisé.
Vie à pied garantie : Proximité immédiate des commerces et de l'animation du village, tout en préservant un cadre de vie balnéaire.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 03/01/2026
DOSSIER COMPLET, PLANS ET VISITES SUR DEMANDE
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien vue mer à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privative.
Richard BOURGET
Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609392 )
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à RIVEDOUX PLAGE
17940 RIVEDOUX PLAGE
Prix de vente avec honoraires : 840 000€
- Prix hors honoraires 800 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
