MAISON 3 PIECES DANS RESIDENCE AVEC STATIONNEMENT SOUIS SOL PLUS UNE PISCINE A PARTAGER

MAISON 2 CHAMBRES A LA FLOTTE EN RE

- PROCHE CENTRE VILLE - COPROPRIÉTÉ - BIEN AGENCÉS - JARDIN - BELLE RENTABILITÉ - PISCINE - ET UN STATIONNEMENT

SUR RDV AVEC RICHARD BOURGET EXCLUSIVEMENT à LA FLOTTE EN RE , une réelle opportunité à ne pas manquer !

Ce bel ensemble immobilier se compose:

D'un jardinet sur l'avant du bien avec terrasse et d'une place de parking en sous sol
Dans un quartier résidentiel recherché, superbe SITUATION

Excellente rentabilité possibilité de conciergerie sur La Flotte
- RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL - IDEAL POUR FAMILLE & INVESTISSEURS -

- UN INTERIEUR COCOONING RETAIS - 2 CHAMBRES - CHAUFFAGE ELECTRIQUE + CHEMINEE- JARDIN AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT EN SOUS SOL

Beaucoup d'atouts pour un bien d'exception à visiter très rapidement !

Cette jolie maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché de la Flotte en Ré , vous propose en RDC: une entrée, une cuisine équipée très lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur une terrasse bois, agrémenté d'un salon séjour cocooning avec cheminée WC séparé
A l'étage, également vous pourrez disposer de placards et de 2 chambres et d'une salle de bains avec baignoire à


Double vitrage PVC, chauffage électrique (compris dans les charges avec l'eau ) fibre, jardin avec terrasse, clos et arboré sur l'avant piscine commune avec parc
Maison vendue meublée prête à louer, se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et de grands espaces verts.
C'est une copropriété de 92 lots, charges 302€/mois : (électricité eau comprise)
Le jardin est clos de murs et une place de parking privative en sous sol.


Revenus locatifs annuels environ 23 500€ pour de la location saisonnière en haute et basse saison.

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Classe énergie D Ges A

idéale pour une famille à l'année ou pour les vacances.

LES PLUS - CENTRE VILLE - BIEN AGENCÉS - JARDIN - BELLE RENTABILITÉ -

VISITE EXCLUSIVEMENT AVEC RICHARD BOURGET 06.80.15.91.38 OU AVEC JOSE CATHERINE AU 06.70.59.09.49

RETROUVEZ TOUTES MES ANNONCES SUR : https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (mensuelle) : 3015€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (réf. 558002 )